; l' \& w7 z. B `0 ? 昨天出让的地块中，北京经济技术开发区河西区X83R1和X86R1两块宅地都是二度入市。2011年底两块地就曾挂牌出让，一直无人问津，当时楼面底价为10400元/平方米。9个月后，两地块重新入市，结果迥异。: Y9 O) u }% L7 T, k
8 P6 l" R1 C1 {% r4 p 包括万科、城建等6家企业参与了两宗地块竞争，报价均达合理土地价格上限。最终，X83R1由北京城建以16.27亿元、配建公租房1.64万平方米的条件摘得，X86R1由万科和北京住总联合体以14.43亿元、配建公租房1万平方米的条件竞得。两地块溢价率都达到了38.6%。考虑到配建的公租房，北京城建拿地楼面价约11100元/平方米，万科拿地楼面价约10700元/平方米。: b& l) d' ]' d+ J. e# l$ Z
' L* [% B+ f: i5 D 现场一家开发企业人士表示，前后相比，现在房企市场预期明显改善，拿地热情开始上升。如果月底亦庄其他待出让地块顺利出让，竞争预计也会异常激烈。北京中原地产研究总监张大伟也认为，土地价格相比之前均有明显上行，土地市场的复苏已经成为趋势' U) A! X0 `" W3 E6 D9 `% B+ W
2 @" d0 e' ~- P8 w 万科、城建领衔多家房企抢地# Q9 c' i$ _/ c2 }2 R. Y# t