购房宝典：关于王石买房论的感触

七中毕业者

没想到我随便的一篇文章因为跟王石有关,居然在短短3天内点击突破3000,说明我的文章写得好吗?说明我很出名吗?  　　呵呵,好象都不是.  　　以一斑窥全豹,你说现在全国有多少人在议论王石和万科.  　　上大学的时候,看过一本书阿尔*里斯的<<22条商规>>,短短1万多字,道尽了营销的真谛.开篇第一条:第一法则.  　　其实这么多年,我一直觉得史玉柱在暴力营销和定位营销方面做得很成功,其实万科也是.  　　大家想想:王石前几年在干吗?  　　就象潘十义说得那样:你王总不是在山上,就是在山下.很少说这些言论的.这次是怎么了?  　　是啊,其实这几年,王石一直是万科的第二品牌.  　　说几件事情:我99年到南京上大学,刚去那会,参加了南京音乐台主办的一个活动,地点在南京月牙湖.那时南京的房子还没怎么开发.那时的月牙湖不要太漂亮,又靠紫金山.有个楼盘,叫月牙湖花园,用现在的说法是水景房.城东,中山门内,卖的价格是3800元.已经是很贵的了.  　　再说地段好的,南京新街口,石鼓路,金鹰国际花园,板式楼,房型好.价格是5000-6800.  　　好,同一时期,万科在南京河西.过了汉中门,莫愁湖旁拿了一块地,楼板价就要4800,这块地是一个狭长的,不规则的地块.地块的宽度只能造一幢楼,东面是一个大马路,名字也难听,叫二道梗子.西边是靠湖.但南京人都知道,南京热,南京人不会买朝西的房子的.  　　好了.那边金鹰开始买房子送车.7000块.还在愁.这边万科开盘,万科金色家园8000-10000.朝西的居然卖10000-11000.  　　一时间,周边的房价节节高,老公房涨到5000多.万科实为南京河西房价上涨的始作踊者.  　　再看上海和其它几个城市的万科的楼盘,价格都是同城同区域的高者,售完后自己来管理.我们承认:万科的物业管理是可以,但好象物业管理费也不便宜吧.  　　王石实际上就是万科在媒体方面的形象大使,这次说出这番话,我想大约也是公司和股东需要吧.  　　看看吧:万科接下来会抓住人民大众希望房价下跌的 需求,第一个跳出来,扮演一个救世主的角色,会大力加强媒体宣传公关,全国各个分公司也会乘这个机会大力的加大尾盘销售,合理地打折.全国这么多媒体一时间都集中到了王石和万科身上.  　　这是多么大的一笔广告开销啊,同时又可以赚到义商的名头,又会把客户集中到3-5年后,让他们等,等什么?等万科集中力量,全国布点成功后再慢慢买?买什么?买万科的房子.那怎么才能买到万科的房子呢?加入万科万客会啊.那加入万客会有什么好处呢?那当然有了,你可以打点折再加感恩戴德,把万科开发的各个小区的房子的尾盘买走啊.  　　以天下为己任,厉害.  　　但明眼人一看,也太商业化了.  　　要知道,中国人是最崇尚英雄主义的,你王石以今时的身份地位已经不是你自己了,也不是万科的了.你知道你的 言论会影响多少人吗?如果你在真的以天下为己任,为何前几年,人家卖8000,你万科非卖12000呢?一个易宪容可是害了很多人啊.公众人物是不能乱发表言论的.何况跟商业有关?  　　呜呼!王石!可惜!王石!  　　这拨行情下来,您还会有今天的话语权吗?  　　晚辈提前拜祭王石!  　　一拜\\二拜\\三拜.

因为被爱

多了解还是很好地

sundaohua

这些知识好有用啊