写给岳阳房地产的兄弟们

我是熊猫

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写给岳阳房地产的兄弟们

      多少年来，业内的兄弟们一直站在自己的立场，冷眼向外看客户，以关心客户的噱头来关注项目的实际收益最大化。

      我并不是反对我们要追求的利润，只是我们不要忘记企业的原始功能之一，我们还有一定的社会责任。当然，有人会说我故作高调姿态。

      当我们打开网站，看看诸多的批评就知道，相当一部分客户对房地产是多么的爱恨纠结。一方面，房地产已经变为这个时代的一种硬通货，不断地用这个不动产来刷新自己的数字财富；另一方面，居者有其屋也成为很多人的心头隐痛，尤其是丈母娘的那第一道必答题，让诸多寒门年轻男生不寒而栗。

      看到一则短信：世界上最远的距离不是千山万水，而是我站在售楼中心的门口，丈母娘带着你与我擦肩而过！

      难道，我们真的要我们的年轻男族去拼爹拼爷爷吗？

      当然，也有人会说：低收入的有政府的保障房来保障，我们要做的本来就是面向市场的商品房，我们的消费对象本来就是社会的中坚、栋梁，我们的目的本来就是谋求资本的实际使用效率。

      没错，弟兄们，这是我们存在的价值之一。尤其是一线的营销部门，玩的不外乎是雪中送炭和锦上添花，把这个最基本的都丢了，那我们就不存在了。

      近年来，岳阳的房地产无论是规划设计上，还是施工质量上，都有了突飞猛进的跃升，环境、景观、配套、户型等都给了我们很多的惊喜，伴随而生的，当然也有我们成本的大幅上升和售价的更大程度的上扬。

      我在这里想说的是：我们中的某些个体，显得过分浮躁了。为什么这么说：粗略想想，表现有四：

      一是：不遵循“穿得好不如长得好”的基本原则，不做好规划设计文章，或者是有力无心去做好，或者是有心无力去做好。这样的结果，就是导致麻袋绣花——底子太差。呈献给客户的，不是户型不够精美，就是电梯水电停车等功能的缺欠，诸如此类等等。

      二是：实际效果与宣传图片冲突太大，不是景观环境的言过其实，就是配套设施的“大卫·科波菲尔”般的魔幻消失，亦或是立面，飘窗、上人屋面等的川戏“变脸”。当然，也有实过其言的，不过相对来讲，就要少多了。

      三是：先天不足，营销来凑。这个表现手法就多了，不能一一详言。简单列举一下基本手法：起个好大喜功的名字，搞个通宵达旦的排队，想个哗众起宠的活动……前几年的巴陵大地遍布花园，近年把的岳阳城市处处中央就可见一斑。

      四是：一步到位要第四个馒头。吃到第四个吃饱了，就忘记要前面先吃三个了，巴不得以后餐餐都直接上第四个馒头了。工程管理人员等开工了才进场，营销人员等营销中心开放了才招聘，完全忽略磨合期，拿来就用，发车就走。

      目前，真正的地产超级大鳄已经下到了岳阳，甚至到了平江这样的县城，伴随而来的，是把一线更好的产品更好的理念以及更高的价格带给了我们。面对咄咄逼人的10强20强们，我们本土的弟兄们，是否也该在谩骂的同时也静下心来琢磨一下我们的短板了？

admin

说得好，做企业。 不是只赚钱，更多的是背负起更大的社会责任感。钱再多不过是一堆数字，毫无意义。。。

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雅薇

写得好。。抑制房价的房产商我也见过。那才是真正的企业家，有魄力。