仁恒置地遭质量拷问 2400万元豪宅“百病”缠身

何为周易

仁恒置地近日面临质量拷问。记者接到仁恒怡庭业主反映，称单价超过7万元的豪宅楼盘的质量让人失望，个别情况严重的房屋，大小问题竟然超过百处，维修约8个月仍未能全部解决。

　　单价七万问题过百

　　在仁恒河滨城住了5年的于先生是仁恒的老业主。2010年10月，他接到仁恒置地通知，到位于政和路的仁恒怡庭看房，并当场定下一套叠加别墅房源。别墅单价高达7万元/平方米，总价则达2400万元。

　　然而去年11月交房时，满心欢喜的于先生却在实地验房时傻了眼，2400万元的豪宅大小问题不绝。“房屋渗水从原先的北墙开始，接连维修了3次；接着后墙、南墙也先后渗水，撕开墙纸，下面的霉点斑斑驳驳。”于先生反映。

　　从那时起这套房子就陷入“出现问题—维修—再出问题—再维修”的连环套中，往往是这边还没修好，那边又发现新的问题，如大理石泛碱、墙角线不垂直、门内生虫等等。于先生介绍，前后共发现问题130余处，这让他始终无法搬入新居。“开发商答应的维修完毕时间也一拖再拖。”他说。如今，距离交房时间已过去约8个月。

　　万元精装拆除大半

　　遭遇烦心事的不止于先生一家。记者昨天在仁恒怡庭另一名业主吴女士的新房里看到，号称每平方米花费万元的精装修，因维修已被拆除大半。和于先生家一样，渗水发霉的斑点也是随处可见。

　　吴女士认为，姑且不论是否能修得好、未来还会不会再出问题，即使全修好了，原本好好的新房也等于变成了二手房。“这就和买车一样，有谁愿意买到的新车还没开就要进场大修呢？何况这房子总价在2000万元以上。”她说。

　　而更让吴女士害怕的是，维修过程中偶然发现房屋的内保温墙材料竟然是可燃的，一些电线也存在裸露情况。吴女士从正在维修的墙中取出一块蓝色材料，上面有明显的燃烧痕迹。据她介绍，这是几天前试验时留下的。“这墙里走电线，万一有个意外烧起来可不得了。”吴女士表示，这样的房子已让一家人不敢居住，希望仁恒方面给予退房处理。

　　负责维修协商赔偿

　　记者随后与上海仁恒方面取得联系。一名仁恒怡庭项目的相关负责人士承认，项目中的部分房源确实存在不同程度的渗水等情况。“特别严重的据我所知有三四家，我们在接到业主报修后已开始修理，而且一定会负责到底。”他表示，具体完工时间，因为各家情况有所不同，尚不能给出确切答复。

　　而对于内保温层易燃、大理石泛碱等问题，他表示，前者的使用符合国家相关规定，后者可能是下层水泥潮湿造成的。

　　至于业主提出的是否因为工程分包和赶工期造成质量问题，这名负责人回复称：这样一个楼盘不可能由一家公司全部包揽，不同的部分分包给不同公司很正常。项目建造过程中有些阶段由于衔接问题，不排除会出现赶工期现象。“当然，除了给予维修，对于这些问题给业主造成延期入住的麻烦，我们在合理合法的范畴内会就此赔偿，具体数字由双方协商确定。”他向记者表示，目前仁恒方面尚无退房计划。

畅怀笔林

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蓝水如斯

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