首套房公积金个贷比例升至92%

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上海市公积金管理中心昨天发布的本市住房公积金运行分析报告（2012年三季度）显示，2012年三季度，公积金个贷发放呈上升趋势，其中，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。
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　　1-9月，全市共归集住房公积金和补充公积金402.56亿元，同比增长19.78%。住房公积金个贷发放方面，1-9月住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%；发放户数 8.08万户，同比增长40.28%。
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( e) m" Y. _% ]# t9 p- L　　报告指出，三季度，在6月份央行启动3年半以来首次连续两个月降息以及商业银行首套房利率优惠进一步扩大等政策的带动下，抑制的住房刚性需求得到释放，本市住房交易量环比、同比均有所上升，个人住房贷款需求显著增加。
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　　个贷结构分析显示，三季度本市公积金个贷主要支持两大购房群体：一是购买共有产权保障房（经济适用房）的借款人。按照本市共有产权保障房申购计划的批次安排，今年一至三季度，共发放共有产权保障房公积金个贷分别为14.61亿元、12.82亿元和10.83亿元，占当季公积金个贷比例分别为24%、14%、8%；三个季度累计发放共有产权保障房公积金个贷38.30亿元，占全部公积金个贷比例由去年同期的0.37%上升至13%；累计向1.53万户共有产权保障房申购家庭发放了公积金购房贷款，占申购家庭的55%。二是购买首套自住住房的借款人。扣除共有产权保障房个贷，首次购房者需求稳定，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。

　　市公积金管理部门称，这一结构比例的变化体现了公积金严格执行差别化信贷政策，积极支持以自住、改善为目的的购房的政策导向。