北京11月未现土地集中入市 月底6块地待拍

楼台对月

　昨日有两块土地集中出让 本月底还有6块地入市　　本报讯 11月末，北京土地市场进入了年底冲刺成交阶段，昨日有两块土地集中出让，而11月底还有6块地入市，未现此前业内人士预计的“集中入市”局面。而从目前北京土地市场的情况看，年底可能会出现供需两旺的局面。

$ H2 k( L4 Q9 S& |, z" o" B1 x4 L　　11月23日北京共有2宗土地招标出让，其中石景山地块有5家企业竞标，底价为2.82亿，最高报价为河南和昌置业的4.1298亿，溢价率高达46.4%。折合楼面价10627.8元。
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/ l( @: |% t5 q/ J　　此外，通州北苑商务区地块也受到了开发商的角逐，有4家企业参与竞标，底价为12.5亿元，最高报价为保利地产[简介最新动态]的14.8亿元，溢价率为18.4%。折合楼面价9528.8元。目前该区域附近二手房的价格在17000-20000元/平方米，而保利[简介最新动态]的报价也基本合理。
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　　截止到23日，北京土地整理储备中心待出让的经营性用地为13宗，其中通州地块达到5宗，总土地出让面积达40.53万平方米。成为了年底土地市场的主角。此前2012年通州经营性用地共成交11宗，总土地出让金69.27亿元。

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