云溪狂想乱弹

云溪——一个美丽而令人神往的名字，一个纠结而令人彷徨的地方！

当我来到岳阳东北方107国道边上长江江畔这个“衔远山、吞长江”的云溪时，我并没有多大的情绪失落，因为曾经作为战略中心的一员已经与云溪有过几次相会了，至少那时我就给她下了一个非专业维度的定论——云溪只不过是个小镇！

    事实上，云溪就是一个小乡镇，历史是这样描述的：一个贵族中石化在湘北岳阳的山区里划了一个圈，这个圈就是云溪，然而这个贵族不是只搞劳动的，还需要娱乐休闲，他们必须住在大城市岳阳市区，为了方便起见他们以及岳阳市政府决定把云溪从临湘划归岳阳市地界内，从此便有了云溪区一说。

     云溪区，说她是个区，她又与岳阳市楼区相去20余公里，并没有传统区与区之间的【请不要乱说话，词语被禁止】限跨越特征；说她不是个区，她又是拥有千亿产值的产业园区。因此，给云溪一个相对贴切的定义是化工产业园区，注意，是“化工基地”，这还得与岳阳市经济技术开发区相区别开来。事实也是如此，就如同岳阳市甚至湖南省给云溪的定位——岳阳的工业区。

所以，说到这里，我们能给云溪的定位云溪参照的样板不是深圳，也不是长沙，而是龙岗，是经开区！云溪不是没有城市，因为云溪根本就不是一个城市！云溪注定是岳阳市的化工功能的工业布局。

   站在云溪区的维度谈城市规划只会是一个愚笨且徒劳的行为。我们必须以跳出云溪的视觉，站在岳阳最高点或者简单点就站在云溪区区委大楼九楼楼顶（相信云溪的最高点就是岳阳市的最高点了），看看壮观的岳化，看看美丽的云溪，看看静若处子的芭蕉湖，看看蓄势待发的临港新区，看看通江达海的城陵矶港，再望望八百里水天相接的洞庭湖，再望望气势恢宏碧波万顷的长江，这千年之城——巴陵郡！

    一切都需要以岳阳为中心点，正如我们公司的名字——岳阳大汉，不取云溪大汉这其中的深意可谓昭昭若日月。

云溪有两个可悲之处！

第一个可悲之处就是，云溪岳化俨然不是一家子！以京广货运铁路为界，一分为二，分而治之！桥西那头是云溪，桥东那头是岳化，尽管有云溪大桥相连，很明显，云溪大桥就是云溪与岳化的内心深处、意识形态上的界碑！

打个不太雅的比喻，云溪生下了岳化这个崽，岳化就是云溪的骨肉。然而岳化并不认云溪这个娘，这是历朝历代司空见惯的皇家风范！庶出的皇子为了登顶权力，庶出的亲娘是不能认的，这个名分亲娘也是不能要的！

所以，在岳阳—岳化的16路车上，经常有以下场景：

场景一：

A君从桥东（所谓的岳化）上了16路车

售票员问：“到哪啊？”

A君：“云溪！”

事实上，也就过了个桥而已！

场景二：

B君从桥西（所谓的云溪）伤了16路车

售票员问：“到哪里？”

B君：“到岳化！”

事实上，还是只过了个桥！

似乎很无语！可以叫无语凝噎了！

更让我觉得可悲的是，这种意识形态已经固化了，看似一场却甚是常态，生根了！不光岳化抛弃了云溪，云溪似乎已经接受了这种抛弃。皇子抛弃了庶母，随便认了个嫡母，亲娘也就能继续默默奉献了，现实也是如此明白，岳化从不把云溪当回事，可是云溪一直依旧在围着岳化的一举一动打转！天下父母心可见一斑哪！

最后我无语地要得出一个看似自相矛盾的结论：这应该不是悲剧，而是人间喜剧！何谓悲剧？鲁迅有言，将美好的事情毁灭给人看未知悲剧。云溪与岳化的故事从某种意义上看，似乎是个[cheng ren]之美的人间喜剧，只不过带了些许浓重的现实主义色彩而已！

因此，我们岳阳大汉应该领悟到，我们也不例外，必须围着岳化打转，游戏规则已经写好了。普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣！直说了，你一个商人，到了这个地方，只有做皇家做贵族的生意此案有钱途。说白了，我们岳阳大汉必须与岳化谈生意，与岳阳谈生意，我们才有前途！然而这个问题很明显地摆在项目公司的面前：云溪区政府很复杂很纠结，这正是她权力势弱之处！也就是说我们没有找到真正当家人，没有找到真实的盟友！

我们找到的了孩子她妈，可惜这个孩子不是光绪，她妈也不是慈禧！

云溪的另一个可悲之处是什么？——云溪没有文化！

第一个悲剧我已经将其诡辩为喜剧，但对于这一个悲剧，我觉得我只能选择沉默了！至少沉默是金，打破沉默恐怕连铁都不是！

放眼西南方向洞庭湖畔的千年文化名城——岳阳，天赋岳阳大湖之城!这里有天下第一楼岳阳楼，有范仲淹 “先天下之忧而忧，后天下之乐而乐” 的“敢为天下先”!这里还有三国风云，鲁子敬的睿智、周郎的意气风发以及小乔的婀娜丽影！更有那李白杜甫诸多骚人迁客的千古绝唱！

再往西看，西洞庭湖中央，美丽的君山岛，这里有斑竹——娥皇女英对虞舜忠贞不渝的爱情的见证，还有柳毅井——文弱书生“海国旧传书是英雄自怜儿女”的气概！

然而我们看云溪，除了陆城那点不足为道的东西，似乎找不出属于他自己的文化底蕴！

一个城市最可悲之处在于，她没有文化！可喜的是，云溪并不是一个城市！

这个问题很简单就解决了，我们不妨曰其为“掩耳盗铃式”，站在岳阳这一边来，云溪是岳阳的，一切就迎刃而解了！就像同学朋友问我们在哪里工作，我们就说，在岳阳！

因此，我们的思路应该是，与岳化谈南城新区，与岳阳谈临港新区、谈大物流，与岳阳谈芭蕉湖。我们大汉要综合运营的不只是云溪，也不只是岳化这个“点”，而是岳化、云溪、临港新区、长炼等组成的大云溪区概念的“面”，乃至于大岳阳这顶湖南的“皇冠”！大人物的目光往往是如此地犀利与高远，以至于愚人焕然大悟之时拍案惊绝！

历史是残酷的，同时历史更是公平的。毕竟皇子还是私下为生母留下了许多虚幻但美好的东西，属于云溪的但又不属于云溪的芭蕉湖、城陵矶，还有长江!这一切足以让彷徨中的我们看到希望，看到“奇货可居”的希望！我们要以“反吕不韦而行之”的方式（云溪是岳化之母，是岳化之生母，抓住了孩子她妈，孩子也就跑不了，毕竟人心终究是肉长的），赋予自己戴上“岳阳”这顶镶有耀眼明珠的皇冠，主宰这个千年之城的使命！

所以说，以上我对云溪的两个字概括是——“纠结”！为了解决这个问题，也只有两个字，那就是——“高度”！

说了这么多，不明白的都会觉得这都是毋庸置疑的废话！

因此，是时候说点实在的，那就说说愚人对云溪南城新区这个项目的感受。

首先，应该认识到，南城新区的应该定性为“工业园区配套型综合物业开发”，她不具有独立性质！

也就是说我们的目标客户群事实上已经定好了，明白着就是岳化这全皇室家族皇亲国戚大臣云云，而非云溪的平头百姓！

为什么呢？因为这个皇室家族以及士林官员很像历史上的大明王朝，而这些平民百姓又似乎是大宋子民。岳化那是相当有钱，岳化的中下阶层职工工资也还不错（可能比明朝普通官员要强许多），但是他们的居住条件似乎不咋地，云溪的百姓几乎很富足，安居乐业，用当今的潮流语来说就是，“一切向房子看齐”！岳化还有那么多人不是没房子就是没好房子，而云溪的百姓则是不但有房子而且房子“席天幕地”好得很!

所以，短期内，只能把云溪当乡镇看，把岳化当工业园看，不要勉强地去规划云溪，牵强附会地将云溪“城市化”实在不是什么明智之举！

目标客户群既然已定，那我们就按部就班步步为营地做吧！为岳化打造一个配套的南城新区！

接下来我们需要解决两个问题：第一，“量”的问题；第二，业态开发顺序的问题。

岳化到底有多少“安居需求”以及有多少“改善性居住需求”？我们该匹配多少量的商业？我们到底先开发住宅还是先开发商业，还是一起动？

个人的观点是：关于“量”，坚持“精且少”的原则，开发顺序上坚持商业与公园先行(相信这是一个冒险型的选择)，这其中关键是要打好一个“时间差”，就如乔丹的“拉杆上篮”，要“优雅奇妙”！鄙人可能只能说固执地坚持这一点，而不能道出其中的奥妙了，希望我能说对一点点，或者挨上一点边。

最后一个小小的总结，“放长线，钓大鱼”，打造好云溪，就是为将来打造岳阳成为湖南的深圳做准备的战略构想！

有首歌唱得好：

折子戏，不过是全局的折子戏几分之一,通常不会上演开始和结局,正是多了一种残缺不全的魅力, 把最璀璨的部分留在别人生命里！