境外资金在上海地产投资动作频频

刘家小孩

国际资本仍然对中国房地产市场充满信心。11日，全球十大地产公司之一的加拿大亿万豪剑桥在上海透露，有意增加在中国的地产投资，并表示将继续与在华伙伴百联集团进行合作。

　　几乎同时，瑞安房地产公司在上海的太平桥项目核心地块超甲级写字楼企业天地二期也宣告启动。目前，太平桥项目已落成投资物业的市值达到150亿元人民币，而企业天地二期将融合办公、零售功能，以高端智能商务配置和多元化业态组合，配合上海经济中心建设的需求，吸引跨国公司栖身发展。

　　2013年甫一开年，境外资金就竞相在沪落子，也被外界解读为国际资本市场看好中国未来经济发展的强烈信号。

　　其实，房企的境外融资浪潮自去年9月份开始愈演愈烈。去年12月4日，瑞安房地产就发布公告称，旗下全资附属公司计划发行本金总额为5亿美元的高级永久资本证券。之前的12月3日，其与德意志银行、J.P。摩根、渣打银行及瑞银订立了有关认购协议。该笔融资的用途就包括了集团房地产业务的相关资本开支等。

　　而在瑞安太平桥项目企业天地二期的发布会上，瑞安房地产董事总经理兼行政总裁李进港就表示，现在越来越多的国际**企业集团将总部迁至上海，因此，市场对拥有核心地段、国际物业规划标准、丰富行业组合的超甲级办公空间的需求迅速扩大。

　　同样，瑞安房地产发展有限公司商业总经理刘梦洁则表达了对未来招商前景的乐观态度。她说：“目前，太平桥项目中商业物业的整体租金每年逾人民币7亿元，而企业天地二期落成并成熟后预计将创造每年约人民币6亿元至7亿元的租金收益。”

　　与这个在香港联合交易所上市的企业观点相同，加拿大亿万豪剑桥的商业地产投资及新兴市场执行副总裁ClaudeSirois认为，中国的房地产市场规模非常庞大，并与国家的经济增长一样保持着迅速的发展势头。

　　他并称：“中国仍然是亿万豪剑桥优先考虑的市场，我们有意加强在中国的长期发展。我们打算进一步维持并加强和现有合作伙伴的紧密合作，同时有选择地与当地具有声望的房地产企业建立新的合作关系。”(

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